Как купить недвижимость на Пхукете

Все, что нужно знать перед тем, как купить жилье в Таиланде

Купить дом в Таиланде не сложно: недвижимость стоит дешево, а процесс оформления сделки достаточно прост. Дома и квартиры покупают для личного проживания, сдачи в аренду или бизнеса. Покупателей привлекают не только сравнительно невысокие цены, но и выгодность вложения. С развитием туризма цены на недвижимость растут, а это значит, что уже через несколько лет можно выгодно продать свою виллу или апартаменты.

Какую недвижимость купить на Пхукете?

— Квартира или апартаменты
Покупка квартиры в Таиланде — оптимальное решение, если вы часто приезжаете на отдых на Пхукете или планируете проживать в Таиланде небольшой семьей. Проживание в квартире комфортнее для тех, кто переехал в Таиланд недавно. Часто многоэтажные дома с квартирами или апартаментами охраняемы, рядом много магазинов и кафе, к соседям или консьержу можно обратиться с вопросом или просьбой о помощи. Квартиру и апартаменты легко сдавать в аренду туристам: такое жилье недорогое и популярно среди отдыхающих.
— Частный дом или вилла
Купить дом в Таиланде — популярный вариант для семей, которые приезжают на отдых или на длительное проживание с детьми или родственниками. Этот вариант удобен, если вы берете с собой домашних животных: кошку или собаку можно выгуливать во дворе, не опасаясь, что они потеряются в малознакомом месте. Дом или виллу переоборудуют в частные мини-гостиницы, сдают в аренду на любой срок. Такую недвижимость легко перестроить на свой вкус. Если купить недвижимость на Пхукете вместе с приусадебным участком, во дворе можно построить беседку, гостевой домик, гараж или мастерскую.
— Земельный участок
Земельный участок приобретают для строительства дома или объектов для бизнеса: ресторана, спортивного клуба, магазина, частной школы. Благодаря доступным ценам на материалы и невысоким расценкам на строительные услуги, построить кафе или склад выгоднее, чем купить коммерческую недвижимость на Пхукете в готовом виде. Вложив деньги в землю, вы сможете выгодно продать участок уже через несколько лет.

В каком районе купить недвижимость в Тайланде (Пхукет) у моря?

— Патонг
Этот район многолюден, с хорошо развитой инфраструктурой. Центральные улицы напоминают европейские мегаполисы: много туристов, магазинов, уличных торговцев, кафе и развлекательных центров. Продуктовые магазины и лавки можно найти рядом с каждым домом, продавцы хорошо разговаривают на английском, а иногда и на других языках. На улицах Патонга многолюдно вечером и даже ночью. Здесь много ночных клубов, баров и кафе, которые работают в режиме 24/7.
Плюсы: много мест для отдыха и шопинга, близкое расположение к пляжу и туристическим объектам, много туристов из стран СНГ и заведений, где понимают русский. Здесь есть больницы, аптеки, частные детские сады.
Минусы: район довольно шумный, во время туристического сезона улицы приобретают слегка неопрятный вид: переполненные урны, мелкий мусор на тротуарах. В районе бывают пробки, проезжая часть расположена близко к тротуарам и жилым домам.
Кому подойдет: молодым людям, семейным парам, активным путешественникам, любителям ночной жизни. Этот район хорош для развития бизнеса: в густонаселенном месте больше шансов привлечь потенциальных клиентов. Можно найти недорогую недвижимость на Пхукете: купить готовые квартиры или выбрать объекты на стадии строительства. Чтобы получать доход с аренды, лучше купить квартиру на пляже Патонг. Для личного проживания больше подойдут варианты приближенные к городскому центру: здесь много магазинов, есть поликлиники, аптеки, детские площадки.
— Карон
Второй по популярности и многолюдности район Пхукета. Здесь отлично развита инфраструктура: есть магазины, кафе, супермаркеты, лавки, бутики и рынки. В районе работают и ночные клубы, но они менее популярны, чем в Патонге.
Плюсы: протяжная береговая линия длиной более 5 км, песчаные пляжи, море чистое и спокойное — штормы здесь редкость.
Минусы: в период наплыва туристов район довольно шумный.
Кому подойдет: в Кароне приобретают недвижимость и пары с детьми и те, кто любит активный отдых, включая походы по клубам. Здесь много разнонаправленных заведений. Район подойдет для коммерческого строительства. Наиболее часто в Кароне продают квартиры и апартаменты, реже — частные дома или виллы. Вкладчики предпочитают квартиры на Пхукете купить с гарантированным доходом: недвижимость в Кароне легко сдать или выгодно перепродать.
— Ката
Спокойный район, который находится в непосредственной близости к морю и чистым песчаными пляжами. Здесь тихо и чисто, менее людно, чем в Кароне или Патонге.
Плюсы: спокойное дорожное движение, есть магазины и супермаркеты, много мест для отдыха с детьми.
Минусы: отсутствие ночных развлечений: баров, караоке, клубов. Отдаленность международных школ.
Кому подойдет: купить квартиру на пляже Ката стремятся пары с детьми дошкольного возраста: пляжи здесь чистые и пологие, есть парки для прогулок, детские площадки и развлекательные центры, дорожное движение спокойное. Можно приобретать недвижимость с целью дальнейшей аренды или развития бизнеса направленного на семейные пары: частные детские сады, семейные рестораны, кафе, медицинские центры и т.д. При недостатке средств можно недвижимость на Пхукете купить в лизинг или на этапе строительства.
— Най Харн
Най Харн — небольшой, но очень миловидный район. Он популярен среди туристов, но не такой многолюдный, как Карон или Патанг. В Най Харне много частных домов и вилл. Благоустроенные городские улицы здесь соседствуют с зелеными насаждениями, садами, лесом. Прибережная зона небольшая — около 1 км, но за счет умеренного наплыва туристов, пляжи чистые и крайне редко бывают переполненными.
Плюсы: тихая, спокойная обстановка, много мест для семейного отдыха и релакса. Благоустроенные аккуратные улицы, отсутствие большого количества машин, свежий воздух и чистый пляж.
Минусы: отсутствие популярных туристических точек, довольно однообразный выбор развлечений и вариантов досуга.
Кому подойдет: Несмотря на сравнительно небольшой наплыв туристов, недвижимость здесь часто сдают в аренду, для этого можно купить квартиру на пляже Най Харн или купить виллу на Пхукете на берегу моря. Семейным парам без детей или с ребенком младше 6 лет район подойдет для комфортного проживания или длительного отдыха. Детям школьного возраста придется искать международные школы в других районах и добираться на учебу на авто.
— Камала
Район, который живет в тихом размеренном темпе. Иностранцы не так часто приобретают недвижимость в Камале. Это положительно сказывается на доступности жилья: купить квартиру на пляже Кемала дешевле, чем в более популярных туристических районах.
Плюсы: тихий и безопасный район, отсутствие пробок на дорогах. В Камале много красивых природных пейзажей, чистое песчаное побережье и прибрежные воды. Есть магазины, кафе, сувенирные лавки.
Минусы: отдаленность от международных учебных заведений, крупных развлекательных центров, ночных клубов.
Кому подойдет: дом в Камале покупают для личного пользования: постоянного проживания или регулярных визитов. Недвижимость охотно берут пары без детей, люди любящие спокойствие и уединение. Реже дома и виллы в Камале переоборудуют для сдачи в аренду. Камала не самый многолюдный район, здесь можно строить производственные объекты: мастерские, небольшие фабрики, склады. Кафе,
рестораны и развлекательные центры строят редко, поэтому покупка коммерческой недвижимости в Камале не популярна. При желании купить квартиру на Пхукете в кредит могут даже иностранцы.
— Сурин
Зеленый район вблизи экзотического леса и морского побережья. Здесь преобладают большие частные дома и виллы. Купить квартиру на пляже Сурин довольно дорого, но такие затраты оправданы. Жильцам предлагают множество дополнительных сервисов: частные бассейны, просторные парковки, уборку комнат и т.д.
Плюсы: соседство с природой, обилие впечатляющих видов и уникальных природных мест, благоустроенные чистые улицы. Комфортные дома и квартиры.
Минусы: отсутствие дешевого жилья. Большинство домов, включая многоэтажные, отстроены недавно и рассчитаны на состоятельных жильцов с постоянным доходом.
Кому подойдет: Жилье в Сурине покупают для личного пользования или для сдачи в аренду. Купленный дом или виллу переоборудуют в частные гостиницы. Несмотря на умеренный поток туристов, развитие бизнеса здесь перспективно. Учитывая тот факт,
что район развивается быстро, можно покупать недвижимость для выгодной перепродажи. Чтобы сэкономить, можно купить квартиру на Пхукете на этапе строительства.
— Банг Тао
Наиболее дрогой район Пхукета. В районе много недвижимости класса люкс: больших домов, просторных вилл с приусадебными участками и квартирных комплексов с дополнительными услугами. Район условно делится на две части. В северном Банг Тао располагаются частные дома и комплексы, здесь практически нет магазинов, обстановка очень приватная. Южный Банг Тао — многолюдный район, с дорогими ресторанами, спа-комплексами, супермаркетами.
Плюсы: высокий уровень безопасности, первоклассный сервис, чистый и тихий район.
Минусы: высокие цены на недвижимость.
Кому подойдет: Район Банг Тао не так часто выбирают для постоянного проживания. Для получения прибыли со сдачи недвижимости в аренду, можно купить квартиру на пляже Банг Тао, дом или виллу недалеко от побережья. Здесь нелегко начать бизнес с нуля: вашими конкурентами будут крупные международные компании. Тем не менее, покупка коммерческой недвижимости или участка под застройку принесет вам выгоду, если вы решите перепродать его через несколько лет: цены на недвижимость в Банг Тао стабильно растут. Район набирает популярность среди состоятельных туристов, знаменитостей и политиков.

Как купить недвижимость на Пхукете?

Для того, чтобы купить недвижимость в Тайланде (Пхукет) у моря, можно поискать варианты в интернете или обратится в русскоговорящие агентства недвижимости на Пхукете.
Наша компания предоставляет покупателям помощь на всех этапах приобретения
недвижимости: поиск, организация переговоров с продавцом, юридически грамотное оформление документов. Консультанты компании Sabai Villa ответят на вопросы касательно сделок купли-продажи, расскажут, как купить недвижимость в кредит или лизинг, подберут недорогие квартиры и дома.
На нашем сайте вы можете посмотреть на карте Пхукета продающиеся объекты: дома, виллы, земельные участки, квартиры и апартаменты. Все цены и информация, которые вы найдете здесь, проверены и актуальны.